Hypotéka

Co je hypotéka?

Hypotéka je úvěr, jehož splacení je zajištěno zástavním právem k nemovitosti i rozestavěné. Úvěr se považuje za hypoteční úvěr dnem vzniku právních účinků zástavního práva (§ 28 odst. 3 zákona č. 190/2004 Sb. o dluhopisech).

Kdo může být příjemcem hypotéky?

Příjemcem hypotéky může být jak fyzická osoba tak právnická osoba.

Na co konkrétně je možné hypotéku použít?

Dnes už je možné hypotéku použít i neúčelově, tzv. Americká hypotéka. Tyto peníze klient obdrží na svůj účet a sám rozhodne za co peníze utratí. Přesto je stále většina hypoték poskytována na financování nákupu či výstavby nemovitostí. Hypotéku lze konkrétně použít zejména na tyto účely:

• koupě nemovitosti (na bydlení, rekreační objekty, nájemní domy,
  výrobní prostory, pozemky...)
• výstavba nemovitosti (na bydlení, rekreační objekty, nájemní domy, výrobní prostory...)
• rekonstrukce nemovitostí
• vypořádání spoluvlastnických a dědických podílů
• refinancování úvěrů a půjček
• refinancování vlastních peněz investovaných do nemovitostí
• odkoupení družstevních podílů bytového družstva, atd.

Jaká je max. výše hypotéky a nejdelší doba splatnosti?

Výše hypotéky je závislá na odhadní ceně zastavované nemovitosti a může být max.100% z této ceny. Vyjímečně lze poskytnout hypotéku až do 120% odhadní ceny nemovitosti. Nejdelší doba na jakou lze hypotéku poskytnout je 30let.

Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky, kdy je možné z hypotéky čerpat peníze?

Vyřízení hypotéky je rozloženo do dvou základních fází, v první je zapotřebí zajistit veškeré podklady pro zhotovení odhadu tržní ceny nemovitosti. Vypracování odhadu tržní ceny trvá jeden týden. Druhou fází je zpracování hypotéky v bance, i tady se dá počítat s průměrnou dobou zpracování kolem pěti pracovních dnů. Do dvou týdnů je tedy hypotéka připravena k podpisu. Peníze lze z hypotéky čerpat nejdříve po podání návrhu na vklad zástavního práva k nemovitosti zajišťující hypotéku, tedy nejdříve v den podpisu smlouvy o hypotéce.

Využitím našich služeb získáte komplexní přehled o hypotečních úvěrech bankovních ústavů, nalezení ideální formy financování Vašeho záměru s nejnižší úrokovou sazbou a minimem poplatků. Navíc ušetříte spoustu času při zkoumání rozdílných a stále se měnících podmínek úvěrových produktů bank.