Stavební spoření

Co je stavební spoření?

"Stavební spoření" je spoření které se uzavírá na předem danou cílovou částku s výhodnou úrokovou sazbou, státní finanční podporou a výnosem osvobozeným od zdanění. Daňové osvobození a státní podpora je poskytována pouze fyzickým osobám. Součástí stavebního spoření je i výhodný úvěr za předem danou a pevnou úrokovou sazbu.

Jak vysoká je státní podpora a co je podmínkou pro její získání?

Státní podpora je v současné době poskytována ve výši 15% z ročně uspořené částky, max. však 3.000,-Kč za rok. Tomu odpovídá roční úložka na stavební spoření ve výši 20.000,-Kč. Toto platí pro stavební spoření uzavřené od 1.1.2004, stavební spoření uzavřené před tímto datem jsou podporovány státní podporou ve výši 25%, max. 4.500,-Kč/rok. Podmínkou získání státní podpory je dodržení minimální doby platnosti smlouvy o stavebním spoření. U smluv uzavřených od 1.1.2004 je tato doba stanovena na 6 let, u starších smluv stačilo spořit 5 let.

Lze vybrat spoření před 6-tým, respektive 5-tým rokem?

Stavební spoření se většinou uzavírá na dobu neurčitou, lze jej tedy kdykoliv vypovědět. Pokud bude spoření ukončeno před uplynutím minimální doby, státní podpora nebude vyplacena a klient obdrží pouze úrok a to i ze státní podpory. Za nedodržení minimální doby si stavební spořitelny většinou účtují poplatek. Pokud bude ke stavebnímu spoření poskytnut úvěr a naspořená částka bude použita účelově, tedy na bydlení, dojde k vyplacení státní podpory i při nedodržení minimální doby. Na druhou stranu platí, že spoření nemusí být po uplynutí minimální doby ukončeno a může pokračovat dál za původních podmínek.

Kdy je možné čerpat úvěr ze stavebního spoření?

Pro poskytnutí úvěru ze stavebního spoření platí určité podmínky. Tou první je naspoření nim. 40% z cílové částky, dále minimální doba spoření dva roky a hlavně splnění tzv. parametru spoření či hodnotícího čísla, které musí splňovat určitou hodnotu kterou stanoví stavební spořitelna. Pokud není některá z těchto podmínek splněna není nic ztraceno a lze využít tzv. překlenovacího úvěru a to kdykoli po založení spoření.

Na co lze použít úvěr ze stavebního spoření?

Úvěr ze stavebního spoření, stejně jako překlenovací úvěr je možné použít na investice spojené s financováním bydlení, převážně na koupi nemovitosti, výstavbu nemovitosti, rekonstrukce nemovitostí, vypořádání spoluvlastnických a dědických podílů, refinancování úvěrů a půjček, refinancování vlastních peněz investovaných do nemovitostí, odkoupení družstevních podílů bytového družstva, atd.

Využitím našich služeb získáte komplexní přehled o stavebních spořitelnách a jejich produktech, nalezení ideální formy financování Vašeho záměru s nejnižší úrokovou sazbou a minimem poplatků. Navíc ušetříte spoustu času při zkoumání rozdílných a stále se měnících podmínek úvěrových produktů stavebních spořitelen.